コラム

 公開日: 2016-10-02 

土地探しで周辺環境を調べる際のポイント

もともと所有している土地に家を建てるのでなければ、「どこに家を建てるか」ということは、マイホーム計画においてスタート地点となります。

一番大切なことは「その土地が気に入るか」なのですが、それではちょっと漠然としていますよね。
土地選びには日当たりや生活の利便性、アクセスの良し悪し、周辺の環境などが大事になってきます。
ここでは、マイホームを建てようとしている周辺環境を調べる際でのポイントを紹介します。

こんにちは。
Life isの宮川 友快です。

周辺環境でチェックすべきことは?

周辺環境の要素として、確認しておきたいものにはどのようなものがあるのでしょうか?
まずはチェックすべきポイントをまとめてみます。

□交通の利便性(バス停や駅までの距離など)
□生活の利便性(スーパーまでの距離、病院・役所までの距離など)
□子どもの教育環境(保育所や学校までの距離、通学路の安全性、近所の公園の数)
□騒音・日当たりなど住まいに関わる環境
□土地開発など将来的に環境が変わる可能性

ただ、注意していただきたいことは「これらすべての条件を満たさなければならない」というわけではないということです。

現実的に、アクセスが便利で、治安も良く、日当たり良好で静かな土地、という土地はそれだけコストもかなり高くなってきます。

それゆえ、ご家族にとって優先事項は何かということを洗い出し、予算と相談しながら土地の良し悪しを考えていくことが大切です。

実際に足を運んでみましょう!

土地を知るための一番良い方法は、「実際に現地に行ってみる」ことです。

そして、交通や生活の利便性を確認しましょう。電車やバスなどの交通機関が近くにあったり、通勤ラッシュがひどくないかとか、スーパーなどの買い物に行ける場所は家からどのくらいかかるのかなど、生活をしていく上で周辺環境はとても重要になってきます。

また、近隣住民の雰囲気など実際に足を運んでみないとわからないこともあります。

通勤や通学の経路を実際の時間帯で体験し、曜日や時間帯を変えて何度か現地を観察できそうなら、してみることが大切です。

やはり避けたいのは「思っていた感じとちがう」ということですので、日々の生活で何度も使うことになる道や交通機関、商業施設の様子は事前に確認しておきましょう。

行政サービスの内容をチェックすることも忘れずに!

行政サービスはどんな内容かということも、実際に役所の窓口で確認してみるのもおすすめです。
特にチェックしておきたいことをまとめてみます。

□子育て支援
特に出産を控えている方は「乳幼児医療費補助制度」「保育所待機児童対策」について調べておきましょう。
□介護支援
介護保険料や自治体独自のサービスが地域により異なります。
□街の再開発計画の有無
将来的に環境が現在と変わるかに関わってきますので注意しましょう。
□犯罪情報やゴミの分別方法など
日常生活を送るうえで重要です。ちょっとしたことがご近所さんとのトラブルになりかねないので、事前に調べておきましょう。

これから住む街を深く知ることで、きっと新生活を豊かなものにしてくれます。

この記事を書いたプロ

Life is(ライフ イズ) [ホームページ]

住宅ローンアドバイザー 宮川友快

福井県福井市上野本町22-20-4 [地図]
TEL:0776-76-3763

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