コラム一覧

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過去の15件

住宅 ローンの年数は毎月の返済額を基準に無理なく決めよう

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マイホームの購入は人生の中の大きなイベントで、多くの方たちは、その家と長いお付き合いをしていくことでしょう。そして、数十年に渡って続く住宅ローンともうまく付き合っていかなければなりません。月々の返済以外にも、固定資産税なども支払わなければならないので、どのように返済計画... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2017-02-02

住宅ローン控除の仕組み、減税される条件とは?

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長期間に渡って大きな金額を返済することになる住宅ローン。できることなら、その額は少しでも減らしたいところですね。ここでは住宅ローン控除の仕組みと、控除が適用となる条件を紹介します。また、その際に注意しておきたい点も合わせて紹介しますので、ご参考にしていただければ幸いです... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2017-01-31

住宅ローンの月々返済額、家賃を目安にするのは危険!

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住宅ローンの月々の返済は、家計を圧迫しないような額でなければなりません。月々の支払額として、賃貸住宅にお住まいの方は「現在の家賃」を目安としてお考えではないでしょうか?住宅ローンの目安を家賃にしてしまうと、いろいろと見えていない問題が出てきます。ここでは「住宅ローン」... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2017-01-24

住宅ローンにおいて連帯保証人が必要な場合と不要な場合

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住宅ローンを組む際に気になることのひとつに「保証人」があるのではないでしょうか。ここで注意しておきたいところは「保証人」と「連帯保証人」にはその責任に大きな違いがあるということです。そして住宅ローンについては、返済期間が長くなるということもあって現実的にすべての人に連... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2017-01-22

注文住宅で住宅ローンを組む流れと申込のタイミング

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住宅ローンは、金利の仕組みや目的をよく調べたうえで自身に合うローンを決めていきます。しかし、金利タイプ、返済期間、借入額などなど…その詳細なお話はいつ?どんなタイミングではじめて、申し込めばいいのでしょうか?ここでは「マンションや中古住宅購入の場合」と「土地購入から注文... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2017-01-20

住宅ローン固定期間選択型とは?メリットデメリット

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住宅ローンを決める際に重要になるのが「金利」です。返済開始から終了まで金利が一定の「固定金利」や、景気や社会情勢により金利が変わる「変動金利」が代表的な返済プランですが、それらをより合わせたような「固定期間選択型」というものがあります。ここでは「固定期間選択型」のし... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-12-31

住宅ローンにおける変動金利と固定金利の違い、どちらを選ぶべき?

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住宅ローンでは、数千万円単位のお金が動くことになるので、金利というものもばかになりません。そのため、住宅ローンを決めるときは「変動金利」にするか「固定金利」にするかで悩まれている方も多いのではないでしょうか?その時の景気の影響を受けるため、一概に「こっちの方がいい!... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-12-29

住宅ローンの元金均等返済と元利均等返済の違い

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住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元金均等返済」と「元利均等返済」の2種類があります。住宅ローンは借入額(元金)と、そこにかかる利息を合計した金額(元利)を返済することになるのですが、方法次第で返済額や期間が変わってきます。ここでは元金均等返済と元利均等返... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-12-27

住宅ローン月々の返済額の計算方法

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マイホーム購入で組んだ住宅ローンの返済は、長い期間に及ぶことがほとんどです。そのため、月々にどの程度の返済をしていくのかということは、家計に大きく影響してきます。インターネットには、月々の返済額は自動計算してくれるホームページもあるのですが、利息などの仕組みを正しく... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-22

住宅ローンの繰り上げ返済を頑張りすぎるのは要注意!?

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「繰り上げ返済」とは、毎月の返済金額とは別に行う返済のことです。例えば、「今回のボーナス時には返済額を増やそう」という返済の仕方をいいます。繰り上げ返済をしたお金は、返済額の元金に充当されます。元金が減るのが早くなると、それにかかる利息も減りますので総返済額が減少します... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-20

住宅ローンはいくらまで大丈夫?借入額計算の目安

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住宅ローンを組む際に大切なことは、無理をせず「身の丈にあったプランで借入する」ということです。では、どのように返済計画を立てていけばいいのか?住宅ローンを借りる際、年収は借入可能額(限度額)を決める際の目安になります。しかし、「銀行がお金を貸してくれる」ということ... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-18

マイホーム購入の頭金はいくら必要?貯める目安

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マイホーム購入時に、気になる問題の中に・・・「どのくらいの資金を用意しておけばいいのか」という疑問や不安があると思います。よく、総資金の内で7割が住宅ローン、3割が自己資金と一般的にいわれています。そして自己資金のなかでも大きな割合を占めるのが「頭金」です。そもそも頭... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-07

住宅を購入したらかかる税金と課税のタイミング

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住宅購入の諸費用のなかには税金も含まれています。その内訳は、消費税はもちろん、契約書発行時に発生する印紙税や、登記時に発生する登録免許税などさまざまなものがあります。そして購入時にだけ発生する税金もあれば、毎年継続的に発生する税金もあるので、マイホーム購入にあたっては税... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-05

住宅購入時にかかる諸費用の内訳と金額目安

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住宅購入にかかる費用の内訳は、いったいどのようになっているのでしょうか?一般的に、およそ70%~80%が本体工事費用、15~20%が古い家屋の解体などに発生する付帯工事費用、そして5%~10%が諸費用といわれています。ここでは「諸費用」にはどのようなものが含まれ、それぞれにどの... 続きを読む

マイホームと住宅ローン

2016-11-03

家を建てるのに良い土地、悪い土地の見分け方

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できるだけ良い条件でマイホームを建てたいと、多くの方が望むのは当然のことですよね。しかし、予算に合わせて土地を購入する場合は、自分たちの希望に優先順位をつけて、どこかで折り合いをつけながら土地探しをして決定しなければならない、という現実的な問題が出てきます。そもそも「... 続きを読む

マイホームの土地探し

2016-11-01

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共に創り、共に喜び、共に刻む。家づくりそのものが物語になる、家族が主人公の住まい。(1/3)

 家はそこに住む人のためのものであり、家族が集い、安らぎの中で温かな思い出を紡いでいく場所。だからこそ、大切なことを一緒に学びながら、その家族だけの‟理想の家“を一緒に形にしていきたい。そんな想いを実現するべく、宮川友快さんが立ち上げたのが...

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